Estimation théorique
Rue Beaulieu,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Beaulieu,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 14 | AV DE SAINT VINCENT | 6 | 161 | 486 | 365000€ | 2267€ |
2021-05-10 | 50 | AV FRANCOIS MAS | 3 | 55 | 185 | 245000€ | 4455€ |
2020-10-08 | 54 | AV FRANCOIS MAS | 5 | 159 | 349 | 378000€ | 2377€ |
2023-03-01 | 10 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 3 | 91 | 598 | 495720€ | 5447€ |
2019-08-09 | 22 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 46 | 0 | 266900€ | 5802€ |
2022-12-02 | 48 | RUE BEAULIEU | 4 | 77 | 409 | 330000€ | 4286€ |
2020-06-18 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 60 | 120000€ | 3429€ |
2022-02-01 | 28 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 35 | 55 | 115000€ | 3286€ |
2019-09-19 | 5 | AV DU LITTORAL | 5 | 74 | 500 | 500000€ | 6757€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES SABLONS | 3 | 65 | 270 | 498260€ | 7666€ |
2021-11-23 | 8 | AV DU LITTORAL | 3 | 64 | 547 | 345000€ | 5391€ |
2022-08-29 | 6 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 76 | 154850€ | 4692€ |
2022-07-12 | 10 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 71 | 75000€ | 2273€ |
2019-07-27 | 14 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 69 | 137000€ | 4152€ |
2019-07-05 | 30 | CHE DU SUCRE | 2 | 33 | 77 | 147000€ | 4455€ |
2023-03-24 | 12 | IMP BEL AIR | 5 | 120 | 98 | 522500€ | 4354€ |
2022-04-25 | 13 | PAS DU FRONT DE MER | 6 | 134 | 349 | 782200€ | 5837€ |
2023-02-07 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 67 | 229000€ | 5725€ |
2020-11-30 | 33 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 79 | 178 | 240000€ | 3038€ |
2020-07-06 | 32 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 50 | 276 | 219000€ | 4380€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 51 | 81 | 203280€ | 3986€ |
2022-06-07 | 35 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 93 | 733 | 361080€ | 3883€ |
2021-07-02 | 18 | IMP BEL AIR | 5 | 80 | 401 | 277000€ | 3463€ |
2020-03-09 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 64 | 128 | 255000€ | 3984€ |
2021-01-07 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 161000€ | 5031€ |
2020-06-24 | 15 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 2 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2022-12-13 | 36 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 43 | 90 | 214000€ | 4977€ |
2022-07-19 | 40 | CHE DU SUCRE | 4 | 140 | 599 | 644000€ | 4600€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 107 | 248 | 367000€ | 3430€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 5 | 86 | 0 | 332600€ | 3867€ |
2023-06-13 | 7 | CHE DU LAVANDIN | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 59 | 84 | 275200€ | 4664€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 180000€ | 4000€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 45 | 0 | 202000€ | 4489€ |
2022-04-20 | 37 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 0 | 322000€ | 3788€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 125 | 216500€ | 3138€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 445 | 255000€ | 2073€ |
2020-02-05 | 8 | IMP DE BALUFFE | 3 | 40 | 633 | 187000€ | 4675€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DE LA HAUTE FUTAIE | 5 | 123 | 298 | 400000€ | 3252€ |
2022-10-25 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 119 | 269600€ | 5185€ |
2022-07-26 | 8 | IMP DE BALUFFE | 2 | 50 | 102 | 264160€ | 5283€ |
2021-02-17 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 158000€ | 2431€ |
2023-03-27 | 37 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 76 | 260800€ | 4012€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DU LITTORAL | 4 | 127 | 784 | 430500€ | 3390€ |
2021-08-31 | 42 | CHE DU SUCRE | 4 | 152 | 427 | 700000€ | 4605€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MARC AUGE | 4 | 62 | 63 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-27 | 25 | AV DU LITTORAL | 1 | 22 | 152 | 147600€ | 6709€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 75 | 214920€ | 3306€ |
2021-12-30 | 2 | RUE MARC AUGE | 5 | 84 | 62 | 204500€ | 2435€ |
2021-12-20 | 15 | CHE DU LAVANDIN | 3 | 139 | 454 | 539900€ | 3884€ |
2023-03-27 | 29 | AV FRANCOIS MAS | 4 | 62 | 60 | 268470€ | 4330€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DE L ESCADRE | 4 | 78 | 61 | 146000€ | 1872€ |
2023-01-13 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 76 | 240000€ | 3077€ |
2023-03-30 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 52 | 149 | 277000€ | 5327€ |
2022-12-12 | 38 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 84 | 237 | 349600€ | 4162€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 133580€ | 2055€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE L ESCADRE | 3 | 65 | 48 | 148400€ | 2283€ |
2021-03-08 | 2 | IMP DE PROVENCE | 4 | 78 | 66 | 100000€ | 1282€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 60 | 0 | 236700€ | 3945€ |
2022-08-18 | 4 | RUE LAMBERT MAUREL | 4 | 82 | 0 | 304000€ | 3707€ |
2021-04-21 | 13 | RUE DES TROIS PINS | 3 | 58 | 113 | 163310€ | 2816€ |
2023-03-30 | 22 | CHE DES ENFANTS A LA MER | 4 | 129 | 498 | 555830€ | 4309€ |
2022-02-25 | 13 | CHE DU SUCRE | 2 | 32 | 144 | 223600€ | 6988€ |
2022-04-05 | 41 | AV DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 500 | 604000€ | 6711€ |
2022-03-29 | 14 | IMP DU FLAMBOYANT | 5 | 167 | 0 | 325000€ | 1946€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 186200€ | 3052€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 229000€ | 3754€ |
2021-12-09 | 11 | CHE DU SUCRE | 3 | 61 | 0 | 245000€ | 4016€ |
2021-05-31 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2021-06-14 | 11 | CHE DU SUCRE | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2022-07-18 | 14 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 100 | 169 | 341514€ | 3415€ |
2021-09-20 | 15 | IMP DU FLAMBOYANT | 2 | 57 | 126 | 278600€ | 4888€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 500 | 310000€ | 4769€ |
2022-11-07 | 11 | IMP DE BALUFFE | 3 | 101 | 353 | 470000€ | 4653€ |
2020-09-18 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 260300€ | 3425€ |
2022-04-13 | 44 | CHE DU SUCRE | 4 | 76 | 0 | 329000€ | 4329€ |
2022-09-14 | 7 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 70 | 0 | 381000€ | 5443€ |
2020-09-25 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 190000€ | 3455€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DU FLAMBOYANT | 3 | 55 | 107 | 230000€ | 4182€ |
2021-03-04 | 26 | IMP DE BALUFFE | 4 | 83 | 812 | 367000€ | 4422€ |
2019-09-06 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 31 | 0 | 139725€ | 4507€ |
2023-02-14 | 15 | CHE DU SUCRE | 3 | 35 | 0 | 202000€ | 5771€ |
2020-11-17 | 17 | IMP DE BALUFFE | 7 | 150 | 500 | 448000€ | 2987€ |
2022-07-06 | 19 | IMP DE BALUFFE | 3 | 53 | 292 | 238480€ | 4500€ |
2020-06-17 | 46 | CHE DU SUCRE | 2 | 39 | 167 | 195030€ | 5001€ |
2022-01-05 | 4 | IMP DU LAVANDIN | 4 | 92 | 435 | 297000€ | 3228€ |
2021-10-28 | 13 | IMP DE BALUFFE | 3 | 95 | 638 | 210000€ | 2211€ |
2022-06-29 | 22 | RUE BEAULIEU | 3 | 51 | 181 | 292120€ | 5728€ |
2022-12-13 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 31 | 0 | 242250€ | 7815€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 33 | 0 | 201000€ | 6091€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 33 | 0 | 204000€ | 6182€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DES GRIVES | 3 | 50 | 0 | 236050€ | 4721€ |
2021-01-27 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 83600€ | 4180€ |
2021-06-25 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 107500€ | 5375€ |
2021-09-24 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 1 | 20 | 0 | 119500€ | 5975€ |
2022-02-07 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 95842€ | 2904€ |
2020-09-28 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 106000€ | 3212€ |
2023-02-22 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 33 | 0 | 143850€ | 4359€ |
2020-01-24 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 34 | 0 | 128000€ | 3765€ |
2020-06-12 | 49 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2022-03-11 | 18 | RUE BEAULIEU | 3 | 51 | 95 | 149000€ | 2922€ |
2022-07-21 | 51 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 65 | 393 | 260000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE LA SALAMANDRE | 2 | 31 | 72 | 148450€ | 4789€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 57 | 136 | 300000€ | 5263€ |
2021-09-13 | 13 | RUE PAUL ISOIR | 4 | 74 | 282 | 297350€ | 4018€ |
2020-05-29 | 46 | AV DU LITTORAL | 3 | 70 | 546 | 588000€ | 8400€ |
2020-10-05 | 11 | IMP DU CACATOIS | 4 | 86 | 0 | 389000€ | 4523€ |
2022-06-13 | 8 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 127 | 382 | 431500€ | 3398€ |
2021-09-22 | 20 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 125 | 0 | 145000€ | 1160€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DU LITTORAL | 5 | 135 | 510 | 652500€ | 4833€ |
2023-01-13 | 23 | IMP DE BALUFFE | 5 | 120 | 1020 | 543000€ | 4525€ |
2021-01-28 | 34 | IMP DE BALUFFE | 5 | 183 | 676 | 743000€ | 4060€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 184 | 274355€ | 2450€ |
2022-06-15 | 19 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 4 | 110 | 300 | 419050€ | 3810€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DE VERGAVILLE | 5 | 102 | 105 | 147500€ | 1446€ |
2020-02-04 | 24 | RUE JOSEPH SERS | 6 | 110 | 103 | 180000€ | 1636€ |
2023-06-14 | 1 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 71 | 0 | 389000€ | 5479€ |
2022-11-09 | 1 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 76 | 0 | 395000€ | 5197€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE LA COSSARDE | 5 | 115 | 500 | 471750€ | 4102€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 247 | 240000€ | 2927€ |
2022-06-28 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 52 | 0 | 302400€ | 5815€ |
2021-01-13 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 53 | 0 | 247000€ | 4660€ |
2023-02-07 | 13 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 53 | 0 | 270600€ | 5106€ |
2023-04-14 | 15 | RUE CHEVALIER DE BERNARD | 6 | 158 | 762 | 737100€ | 4665€ |
2023-01-18 | 28 | RUE JACQUES BEZIAT | 4 | 75 | 127 | 343000€ | 4573€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES GRIVES | 4 | 115 | 500 | 60000€ | 522€ |
2022-03-18 | 16 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 27 | 305 | 195000€ | 7222€ |
2021-02-24 | 32 | CHE FIN DE SIECLE | 4 | 163 | 609 | 587780€ | 3606€ |
2021-12-27 | 5 | RUE DE VERGAVILLE | 3 | 50 | 99 | 210000€ | 4200€ |
2019-06-25 | 14 | CHE DE LA COSSARDE | 3 | 80 | 730 | 255000€ | 3188€ |
2022-01-18 | 57 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 53 | 0 | 176000€ | 3321€ |
2021-06-14 | 57 | AV DE SAINT VINCENT | 3 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2019-09-17 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 211 | 210450€ | 3141€ |
2021-03-31 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 190 | 984 | 719770€ | 3788€ |
2021-01-13 | 23 | CHE DU PETIT QUIST | 3 | 45 | 332 | 120000€ | 2667€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DU CACATOIS | 5 | 107 | 632 | 353000€ | 3299€ |
2021-12-14 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2020-08-31 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 77 | 0 | 248900€ | 3232€ |
2019-09-13 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 64 | 0 | 209340€ | 3271€ |
2019-06-13 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 228000€ | 3304€ |
2019-12-20 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 4 | 69 | 0 | 237723€ | 3445€ |
2019-07-01 | 19 | CHE DU PETIT PERROQUET | 3 | 71 | 0 | 224551€ | 3163€ |
2022-12-23 | 40 | CHE FIN DE SIECLE | 6 | 148 | 987 | 807500€ | 5456€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE LA TANE | 4 | 134 | 405 | 549400€ | 4100€ |
2020-04-09 | 6 | CHE DU GRAND PERROQUET | 3 | 66 | 0 | 225000€ | 3409€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 24 | 338 | 39500€ | 1646€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA TANE | 5 | 133 | 1046 | 568000€ | 4271€ |
2019-10-24 | 61 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 25 | 0 | 115000€ | 4600€ |
2022-11-09 | 61 | AV DE SAINT VINCENT | 2 | 25 | 0 | 120900€ | 4836€ |